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둔산더샵엘리프 무순위 청약, 왜 이렇게 뜨거웠을까?

둔산더샵엘리프 무순위 청약 소식 듣고 깜짝 놀랐어요. 대전 둔산권에서 이런 경쟁률 보기 힘든데, 실거래 대비 분양가 매력적이라 수요 폭발했대요. 저도 대전 사는 친구한테 물어봤더니 “줍줍 로또"라고 하네요. 오늘은 청약 결과부터 시세, 조건까지 편안히 풀어볼게요.

무순위 9세대에 1만 명 넘게 몰려, 경쟁률 1276대1

지난 1월 14일 한국부동산원 청약홈에서 진행된 무순위 청약, 총 9세대 모집에 11,485명이 접수됐어요. 전용 59㎡A 1세대에 1801명(1801:1), 84㎡A 6세대 평균 1316:1, 84㎡C 883:1, 84㎡D 900:1이에요. 1935세대 대단지 잔여라 관심 컸지만, 예상 밖 폭발적이었어요. 저 친구도 “통장 들고 달려갔는데 탈락” 웃으며 말하네요.

2022년 분양가 그대로, 84㎡ 6억 중반대 로또급

분양가는 2022년 최초 가격 그대로예요. 59㎡A 4억5000만원대, 84㎡A/C/D 6억661만원~6억3740만원 수준이에요. 현재 아실 실거래 84㎡ 6억3000만원대~7억 초반, 안전마진 1억원 이상 돼요. 둔산권 신축 희귀해 이런 기회 놓치기 아까워요.

시세 차익 간단히 보면:

• 84㎡ 최근 1개월 평균 6.3~7억
• 분양가 6억 중반, 마진 5천~1억원대
• 장기 실거주라면 더 플러스

투자보단 거주 목적 강해요.

청약 조건 간단, 대전 세종 충남 무주택자만 OK

자격은 대전·세종·충남 거주 무주택세대구성원이에요. 세대주·세대원 모두 가능, 청약통장 불필요! 외국인만 제외예요. 접수 1월14일, 발표 19일, 계약 22일이었어요. 공인인증서로 청약홈 들어가면 돼요. 전매제한·거주의무 없어 부담 적어요. 저처럼 통장 없어도 도전 가능했어요.

둔산 생활권 초품아, 롯데백화점 공원 인프라 최고

대전 서구 용문동 225-9, 둔산동 중심이에요. 롯데백화점 가까워 쇼핑 편하고, 밤리단길 맛집거리 5분! 맞은편 대형 상가 예정, 이마트 풍산점 도보권이에요. 단지 내 공원·초등학교 품어 초품아 매력, 최고 33층 23동 2763세대 커뮤니티 탄탄해요. 산책 나가기 딱 좋대요.

실거래 7억 호가 속 분양가 매력, 차익 1억 기대돼

지난해 상반기 84㎡ 6.3억부터 거래됐어요. 2026년 1월 기준 호가 7억대지만 실제 거래 비슷해요. 무순위 당첨자 입주 시 1억 차익 노려볼 만해요. 둔산 공급 제한으로 방어 잘 됐대요. 친구네 가족도 “아이 학교 때문에 후회” 했어요.

2022년 1순위부터 인기, 대단지 상품성 입증

2022년 1순위 때 59㎡ 두자릿수, 84㎡ 조기마감! 무순위도 9세대뿐이라 폭발했어요. 대전 부동산 침체 속 예외적 현상이에요. 실수요·투자 모두 끌었어요.

둔산더샵엘리프처럼 조건 좋은 단지, 다음 기회 기다려지네요.